2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
45.4万円/㎡
前年比+7.8%
仙台市太白区
42.5万円/㎡
前年比-10.9%
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ナイスパークフィールド富沢公園
宮城県仙台市太白区泉崎一丁目
仙台市営南北線 / 富沢駅 徒歩9分
2012年築 / 12階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
3,809万円
48.4万円/㎡
2,834
3,484
4,133
4,783
AI査定結果
推定相場価格
3,809万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,133万円
44.3万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月14日
ナイスパークフィールド富沢公園
3,200万円（40.7万円/㎡）/ 10階 / 78.69㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 3,200万円 | 40.7万円 | 10階 | 78.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 3,200万円 | 43.6万円 | 10階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ナイスパークフィールド富沢公園 仙台市太白区泉崎一丁目 | 富沢駅9分 | 3,200万円 | 40.7万円 | 78.69㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/23 | パークホームズ長町南けやき通り 仙台市太白区鹿野三丁目 | 長町南駅9分 | 3,990万円 | 47.7万円 | 83.73㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/19 | プラウド長町トレサージュ 仙台市太白区長町八丁目 | 長町駅7分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.43㎡ | 2LD | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/13 | ナイスサンソレイユ長町 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅6分 | 3,680万円 | 48.1万円 | 76.49㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/29 | ロジュマン長町 仙台市太白区長町二丁目 | 長町一丁目駅8分 | 3,350万円 | 41.3万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/06 | パークホームズララ長町南 仙台市太白区長町七丁目 | 長町南駅5分 | 3,980万円 | 50.4万円 | 78.93㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/12/28 | プラウド長町ファーストマークス 仙台市太白区長町一丁目 | 長町一丁目駅3分 | 3,890万円 | 49.5万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/16 | 長町南三丁目パーク・ホームズ 仙台市太白区長町南三丁目 | 長町南駅5分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | プラウド長町南ガーデンズ 仙台市太白区長町南四丁目 | 富沢駅7分 | 3,480万円 | 50.6万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズ長町副都心レジデンス 仙台市太白区八本松二丁目 | 長町駅7分 | 3,698万円 | 46.2万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/11 | ノブレス長町南 仙台市太白区長町南二丁目 | 太子堂駅4分 | 3,970万円 | 48.3万円 | 82.14㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/18 | アルスイートあすと長町 仙台市太白区あすと長町三丁目 | 太子堂駅4分 | 3,030万円 | 50.5万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/08 | クレアホームズ南仙台 仙台市太白区柳生三丁目 | 南仙台駅18分 | 3,290万円 | 38.9万円 | 84.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/02 | レジデンシャル南仙台 仙台市太白区西中田一丁目 | 南仙台駅5分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/03 | ナイスサンソレイユ南仙台 仙台市太白区西中田七丁目 | 南仙台駅12分 | 2,840万円 | 40.0万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で7.8%上昇、仙台市太白区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は仙台市太白区の平均と比較して4.2%割安です。
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宮城県仙台市太白区長町
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩 4分
1986年築 / 6階建 / 63戸 / RC造